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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio a 370.000 € (cod.6599b173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CONSIMM AGENCY PALERMO - PUNTOIMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSIMM AGENCY PALERMO - PUNTOIMMOBILIARE
VIA NAZIONALE, 209-211, Misilmeri (PA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Marcon (VE) in zona verde proponiamo bellissima porzione di trivilla di nuova costruzione ed in consegna primavera 2027. La casa e composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, came
