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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 325.000 € (cod.65580947)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2559 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.477 €/m² e 2.651 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.285 €/m²) e per uffici (da 970 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.580 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
2559 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marcon (VE)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Gaggio
Pubblicato:
mar 3 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Professionecasa Mogliano Veneto - STUDIO F.G. SAS

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione

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