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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 149.000 € (cod.65467eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
L’Agenzia Primacasa ha il piacere di proporvi un appartamento bilocale situato al primo piano, servito da ascensore, in una tranquilla zona di Gaggio, all’interno di una palazzina edificata nel 2004. L’immobile è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno dove troviamo il soggiorno con l'angolo cottura, dotato di portafinestra con accesso diretto al terrazzo. Proseguendo si ha un disimpegno che accompagna alla zona notte, dove troviamo un comodo bagno finestrato con doccia e un’ampia camera matrimoniale. La soluzione è inoltre dotata di climatizzatore inverter e caldaia a condensazione sostituita nel 2025. A completare la proprietà è presente un comodo garage al piano seminterrato della palazzina. L’appartamento gode di una posizione ideale, inserita in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo strategica, grazie alla rapida vicinanza alla tangenziale. L'appartamento si trova in un'ottima posizione che permette di godere della tranquillità ma allo stesso tempo in una posizione strategica che permette di prendere in pochi minuti la tangenziale. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito po[…]
