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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 335.000 € (cod.6500a082)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.973 €/m² e
3.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.210 €/m²) e per attici (da 2.110 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVO SPAZIO IMMOBILIARE DI PIASENTI ROBERTA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina
Appartamento di Nuova Costruzione in vendita a Marcon con garage doppio e ampio terrazzo. A Gaggio, nella zona residenziale di completamento, comoda a tutti i servizi e trasporti pubblici , in prossimità di tutti i collegamenti autostradali. Proponiamo questo appartamento in costruzione posto al terzo e ultimo piano e così composto: soggiorno cottura con accesso su lato est al terrazzo di 47 mq. e su lato ovest di 40 mq., 3 camere con accesso alle terrazze, 2 bagni, ripostiglio. Al piano terra doppio garage di 37 mq. L'edificio sarà realizzato in completo di ogni comfort, garantita ottima qualità di materiali e impianti. L'impianto di riscaldamento sarà autonomo, pannelli fotovoltaici 4 KW, predisposizione per impianto di allarme, finiture personalizzabili. Consegna prevista per marzo 2027. Se volete vivere a Marcon non dovete perdere l'occasione di visionare il progetto di questo appartamento all'ultimo piano contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/RP 243 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com
