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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marcon a 415.000 € (cod.64ebf6e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marcon, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3167 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.590 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.595 €/m²) e per villette a schiera (da 1.280 €/m² a 2.540 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marcon
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lombardi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino con cantina con angolo cottura
MARCON - SAN LIBERALE RIF.33 . Immersa nel verde e in piccolo contesto residenziale di nuova costruzione, comoda al centro di San Liberale e a 5 minuti di auto dal centro di Marcon e dal centro commerciale Valencenter. Questa bellissima villetta a schiera di testa è composta al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 40mq, bagno, ripostiglio, garage con annessa lavanderia; salendo al piano primo troviamo 2 camere doppie di oltre 12mq, un ripostiglio, 1 bagno e camera padronale di 18mq con annessa cabina armadio e bagno in suite. Tutte le stanze hanno accesso ad una terrazza tramite ampie finestre scorrevoli e i bagni sono tutti e 3 finestrati e completi di box doccia o vasca a scelta. Completa il tutto un giardino su 3 lati, un posto auto e una parte di lastricato coperta da poter arredare a piacimento. L'immobile viene consegnato completo di aria condizionata zona giorno e zona notte, predisposizione vmc, predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, 4kw di fotovoltaico aumentabili fino a 12kw, basculante garage motorizzato e cancello carraio motorizzato. E' possibile effettuare ogni modifica in base alle proprie esigenze, sia a livello odi disposizione degli spazi interni che a livello di finiture e materiali tra un ampio capitolato. Per questa costruzione si può inoltre usufruire di un rimborso bimestrale pari a 600€ da parte dell'Enel per l'energia che viene prodotta e rimessa in rete, ed è possibile portare in detrazione il 50% del costo di costruzione del garage. Consegna a 2 mesi dalla scelta dei materiali
