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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 325.000 € (cod.64acbf1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OLMO) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLMELLO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile
MARCON, SU PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPONIBILE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO, SERVITO DA ASCENSORE E COMPOSTO DA INGRESSO SU SOGGIORNO-PRANZO DI 30 MQ C.C.A CON ACCESSO ALLA TERRAZZA ABITABILE DI 35 MQ C.CA, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, TRE CAMERE, DI CUI UNA MATRIMONIALE, LOGGIA E RIPOSTIGLIO. GARAGE AL PIANO TERRA DI 18 MQ C.CA E POSTO AUTO. CONSEGNA PREVISTA PER DICEMBRE 2025. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA ED IMPIANTO DI ALLARME. RIF.4964
