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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 245.000 € (cod.64804424)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.450 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVO SPAZIO IMMOBILIARE DI PIASENTI ROBERTA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Splendido appartamento ristrutturato con vista panoramica e ampi spazi moderni a Marcon Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo luminoso appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno openspace, composta da soggiorno e cucina moderna, è perfetta per momenti di convivialità e relax, grazie alle grandi finestre che affacciano sulla terrazza, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi la vista. Inoltre, è presente un bagno con doccia finemente ristrutturato, finestrato, e una stanza ampia adibita a ripostiglio. La zona notte si sviluppa al sottotetto, dove trovano spazio due locali utilizzati a camere matrimoniali e un bagno elegante, con vasca, rifinito con materiali di qualità. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con finiture moderne e attenzione ai dettagli. Completa la proprietà un ampio garage e un posto auto custodito all'interno del condominio, offrendo massima comodità e sicurezza. Perfetto per famiglie o coppie che cercano un'abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata, con tutte le comodità a portata di mano. Per maggiori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. VBR/009 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com
