Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 409.000 € (cod.64662aba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 409.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.880 €/m²) e per attici (da 1.745 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATTARELLO SILVIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con ascensore
Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione. Situato all'ultimo piano e servito da ascensore, in una delle zone più richieste della città. Con una superficie commerciale di 115 m² e 95 m² calpestabili, l'immobile offre un'accogliente zona giorno di 33 m² con cucina separata di 10 mq, mentre la zona notte comprende una matrimoniale con bagno privato, due camere singole, un ulteriore bagno padronale e una comodissima lavanderia. Dalla zona giorno si esce su un terrazzo abitabile di 25 mq con esposizione a sud La proprietà include anche un garage di 18 mq e un secondo posto auto scoperto, un vero vantaggio in una posizione così centrale. Consegna prevista nel 2027, questo immobile è progettato per garantire alta efficienza energetica e acustica (classe A4), con riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto moderno e funzionale, contattaci per maggiori informazioni
