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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio a 266.000 € (cod.64662ab6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio, la richiesta di 266.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
266.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3367 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.025 €/m² e
3.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon in zona Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PATTARELLO SILVIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione. Situato al piano terra in una delle zone più richieste della città. Con una superficie commerciale di 75 m² e 60 m² calpestabili, l'immobile offre un'accogliente zona giorno di 28 m² con angolo cottura, mentre la zona notte comprende due camere, una matrimoniale di 16 mq e una singola, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra e di un bagno completo finestrato Inoltre, il giardino privato rappresenta un angolo di relax all'aperto, perfetto per godersi il sole. La proprietà include anche un garage di 18 mq e un secondo posto auto scoperto, un vero vantaggio in una posizione così centrale. Consegna prevista nel 2027, questo immobile è progettato per garantire alta efficienza energetica e acustica (classe A4), con riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto moderno e funzionale, contattaci per maggiori informazioni
