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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcon a 435.000 € (cod.63d1db7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcon, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.551 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marcon
Per quanto riguarda più in generale la città di Marcon, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcon
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Mestre Carpenedo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con cucina abitabile con balcone
Marcon: Proponiamo in vendita un esclusivo attico al prezzo proposto di Euro 435.000 situato in un moderno complesso residenziale di solo 5 unità, in una posizione comoda e ben servita, a breve distanza sia da Marcon che da Mogliano. Questo immobile, caratterizzato da ampi spazi e soluzioni tecnologiche avanzate, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio, ideale per vivere nel comfort e nella tranquillità. L?appartamento, posto al piano terzo è raggiungibile comodamente tramite ascensore, si distingue per un ampio soggiorno con zona pranzo di ben 40 mq, luminoso e ben distribuito, che si affaccia su una splendida TERRAZZA DI 74Mq che gira attorno all'intera zona giorno, creando una connessione unica tra gli spazi interni ed esterni. Questa terrazza, ideale per cene all'aperto e momenti di relax, aggiunge un grande valore all?immobile. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina separata di 10 mq, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente spazioso e luminoso tramite due grandi finestre. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende DUE CAMERE SINGOLE e UNA CAMERA MATRIMONIALE di generose dimensioni, caratterizzata da una splendida porta finestra che si apre su una SECONDA TERRAZZA DI 32Mq, che collega anche le altre due camere. Questa terrazza offre un'ulteriore area privata per godere di pace e privacy. A completare la zona notte, l?appartamento dispone di DUE BAGNI FINESTRATI, un bagno di servizio ceco e un pratico ripostiglio. L e terrazze sono componenti molto importanti per questo immobile essendo che coprono l'intera esposizione possibile. L?appartamento è dotato di GARAGE e DUE POSTI AUTO scoperti, con UN POSTO AUTI COPERTO aggiuntivo, che assicurano la massima comodità per il parcheggio. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile è progettato con soluzioni moderne e ad alta efficienza energetica, tra cui un sistema di coibentazione termica avanzata per garantire un ottimo isolamento e un significativo risparmio energetico. Inoltre, l?utilizzo di fonti[…]
