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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci a 220.000 € (cod.663d54bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Jesolo in zona Cason Fornaci, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JESOLO PAESE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.640 €/m²) e per quadrivani (da 2.215 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Cason Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cason Fornaci pressi Via Arturo Toscanini) è pari a
3.170 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,54%).
Invece i prezzi per la zona di Cason Fornaci (-3,35%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile con arredamento
Nel cuore di Jesolo Paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo rialzato di un condominio riservato composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale degli ambienti. Dall'ingresso si accede a un comodo corridoio che conduce alla zona giorno, dove troviamo un'ampia cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo , collegata a un luminoso soggiorno, anch'esso dotato di porta finestra con uscita sulla terrazza. Attraverso una porta separata si accede alla zona notte, ben distinta dalla zona giorno, composta da tre camere da letto : una spaziosa camera padronale con balcone privato, una seconda camera matrimoniale e una camera singola. A completare la zona notte troviamo due bagni finestrati , di cui uno di ampie dimensioni e dotato di vasca da bagno. Tra gli interventi di manutenzione effettuati si segnalano il rifacimento del tetto nel 2020 e la sostituzione della caldaia, installata nuova circa 2 anni fa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e dispone inoltre di un importante valore aggiunto: un garage di proprietà di ben 24 mq e due giardini privati. La posizione centrale, la tranquillità di un contesto condominiale di poche unità e gli ampi spazi interni rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere comodamente nel centro di Jesolo Paese, con tutti i principali servizi a portata di mano
