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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci a 540.000 € (cod.66385532)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Jesolo in zona Cason Fornaci, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ca' Gamba nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da RE/MAX Puntocase 2) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JESOLO PAESE) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 3.485 €/m²) e per ville (da 2.065 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Cason Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cason Fornaci pressi Via Ca' Gamba) è pari a
2.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Cortellazzo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
Invece i prezzi per la zona di Cason Fornaci (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase 2
San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, San Polo 2658/A Calle II dei Saoneri, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
JESOLO – VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON ARCHITETTURA CONTEMPORANEA E GRANDI VETRATEDesign esclusivo, tecnologia costruttiva evoluta e spazi progettati per offrire il massimo comfort abitativo, nel nuovo Comparto Campana di Jesolo, a pochi minuti dal mare. Nel cuore della nuova lottizzazione residenziale denominata "Comparto Campana", con ingresso da Via Ca' Gamba – 2ª Traversa, proponiamo una raffinata villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello, dove linee architettoniche essenziali, volumi sospesi e ampie superfici vetrate creano un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e rapporto con gli spazi esterni.La villa si inserisce in un nuovo contesto residenziale destinato a essere ulteriormente valorizzato dalla realizzazione di un importante parco pubblico adiacente alla lottizzazione, che creerà un collegamento naturale tra il nuovo quartiere e le comodità di Jesolo Paese.Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere nella tranquillità di un quartiere di nuova concezione, con il verde a pochi passi da casa, tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e il privilegio del mare a pochi minuti. UN'ARCHITETTURA CHE FA LA DIFFERENZAProtagonista assoluta della zona giorno è l'esclusiva vetrata ad L, che abbraccia il soggiorno e la cucina di oltre 40 mq, regalando una straordinaria luminosità naturale e una continuità visiva tra gli ambienti interni e il giardino.L'importante portico a sbalzo, elemento distintivo dell'intero progetto, crea un'elegante zona living esterna, protetta e perfettamente integrata nell'architettura dell'abitazione.A rendere ancora più funzionale questo spazio, una zona barbecue a legna con lavandino, entrambi incorporati nella struttura architettonica, ideali per vivere momenti conviviali all'aperto. SPAZI GENEROSI E INTELLIGENTEMENTE DISTRIBUITILa villa si sviluppa interamente al piano terra e offre:Soggiorno e cucina di 40,92 mq, con spettacolare vetrata angolare.Tre camere da letto, tra cui una camera dopp[…]
