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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci a 320.000 € (cod.66325ae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Jesolo in zona Cason Fornaci, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA DI A. CHIARA ZORZETTO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JESOLO PAESE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.630 €/m²) e per quadrivani (da 2.425 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Cason Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cason Fornaci) è pari a
3.165 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
Invece i prezzi per la zona di Cason Fornaci (-1,53%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA DI A. CHIARA ZORZETTO
VIA VERDI 108, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel cuore di Jesolo Paese, in una posizione comoda e servita da tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore, ideale per chi cerca comfort e praticità. All’ingresso dell’appartamento, sulla destra, troviamo un comodo ripostiglio, perfetto come sgabuzzino o spazio di servizio. Proseguendo, si apre una zona living ampia e luminosa, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, con accesso diretto a una grande terrazza abitabile dalla quale si può godere di una piacevole vista panoramica su Jesolo Paese — ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali spaziose e due bagni, di cui uno privato all’interno della camera matrimoniale. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un’ottima luminosità e aerazione naturale durante tutto il giorno. Sebbene l’appartamento non disponga di posto auto, la posizione centrale permette di trovare facilmente parcheggio nelle vicinanze e di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio. Completamente ristrutturato, utenze autonome, predisposizione alla climatizzazione, spese condominiali contenute. Un appartamento ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel cuore di Jesolo Paese, in un contesto tranquillo ma ben collegato
