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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Jesolo in zona Ca' Gamba a 393.000 € (cod.662c34c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Jesolo in zona Ca' Gamba, la richiesta di 393.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ca' Gamba nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Realnova Immobiliare di Mattia Toffano) a
393.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2932 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JESOLO PAESE) per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 4.965 €/m²) e per ville (da 2.010 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Ca' Gamba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' Gamba pressi Via Ca' Gamba) è pari a
2.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Cortellazzo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Gamba (-6,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Jesolo in zona Ca' Gamba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realnova Immobiliare di Mattia Toffano
Piazza Brescia 5, Piazza Brescia 5, 30016, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione con mansarda
PORZIONE CENTRALE – ULTIMA DISPONIBILE 3 CAMERE | A4 - NZEB | GIARDINO PRIVATO | BOX AUTO | PRONTA CONSEGNA Realnova Immobiliare propone in vendita l’ultima unità disponibile all’interno del nuovo progetto “Trilogy”: porzione centrale di trifamiliare ultimata e pronta per la consegna, situata in Via Cà Gamba, a pochi minuti da Jesolo Paese e Piazza Milano, facilmente raggiungibili anche tramite la nuova pista ciclabile in fase di completamento. La fermata dei mezzi pubblici si trova a pochi passi dal lotto. “Trilogy” è un moderno intervento residenziale composto da sole tre unità, progettato per offrire ampiezza degli spazi, alta efficienza energetica e comfort abitativo, grazie all’impiego di materiali performanti e impianti alimentati da fonti rinnovabili. L’ABITAZIONE – PORZIONE CENTRALE Questa porzione centrale si sviluppa su due livelli con spazi funzionali e ben distribuiti: Zona giorno al piano terra con ampio soggiorno di circa 41 mq, esposto a sud, estremamente luminoso. L’angolo cottura è orientato a nord, per una perfetta organizzazione interna e una distinzione funzionale degli ambienti. Giardino privato di circa 60 mq, ideale per vivere all’aperto, cenare con gli amici o rilassarsi in totale privacy. Box auto di 18 mq con portone motorizzato. Completano il piano il vano tecnico, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano: camera matrimoniale di 14,51 mq con soffitto alto 3,10 m, che dona ampiezza e luminosità. Due ulteriori stanze mansardate dalle metrature generose - una da 21,90 mq e una da 17,54 mq - con altezze variabili, illuminate da lucernari: spazi versatili perfetti come camere, studio o zona relax. Bagno finestrato con doccia e disimpegno completano il piano. Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti secondo i propri gusti, per entrare in una casa davvero su misura. DOTAZIONI E IMPIANTI TECNOLOGICI Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli Pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria Split per raffrescament[…]
