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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 590.000 € (cod.662aca15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dalmazia nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Gruppo Immobiliare Veneto) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7866 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.354 €/m² e
6.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO EST) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 6.700 €/m²) e per loft (da 3.580 €/m² a 6.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via Dalmazia) è pari a
5.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
Invece i prezzi per la zona di Lido (+7,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Veneto
Via Inferiore, 29, Via Inferiore, 29, 31100, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con balcone
Nel fronte mare di Jesolo in una delle zone più ambite, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al primo piano, impreziosito da una spettacolare vista mare in una delle residenze più iconiche e ricercate del litorale jesolano. Zona Living & Open Space: Un'ampia e luminosa area giorno con cucina a vista, progettata con finiture di alto profilo e concepita per fondere gli spazi interni con quelli esterni. Outdoor da Vivere: Una magnifica terrazza loggiata, ideale come sala da pranzo en plein air e zona relax per godersi le giornate estive in totale riservatezza. Zona Notte: Una raffinata camera matrimoniale con generosa terrazza privata e una comoda camera doppia dotata di terrazzina dedicata. Comfort & Servizi: Bagno ampio e luminoso, sistema di climatizzazione integrato e riscaldamento. Completano la proprietà una comoda autorimessa interrata e una pratica cantina. Un'Oasi di Privata Emozione Il complesso offre un contesto condominiale di altissimo standing. Al piano terra, un rigoglioso giardino piantumato con essenze mediterranee incornicia una spettacolare piscina con solarium, creando un'atmosfera da resort esclusivo con accesso diretto alla spiaggia antistante. Nota fiscale: La compravendita è soggetta a Imposta di Registro, un vantaggio significativo che riduce i costi di transazione rispetto all'acquisto soggetto a IVA
