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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 220.000 € (cod.661c9074)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Milano nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.668 €/m² e
5.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO EST) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 6.770 €/m²) e per monolocali (da 3.860 €/m² a 5.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Milano) è pari a
5.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,86%).
Invece i prezzi per la zona di Lido (+8,49%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti Mestre
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore per vacanza
Non tutti i metri quadri sono uguali. Questo monolocale di circa 30 mq è pensato per chi cerca l'essenziale fatto bene: zero sprechi, zero spazi morti, tutto a portata di mano — e soprattutto, il mare praticamente sotto casa. Si trova all'interno dello storico Residence Playa Grande, edificio degli anni '70 mantenuto in ottime condizioni, oggi interessato da un intervento di restauro su tetto e facciate che ne valorizzerà ulteriormente l'aspetto e il valore nel tempo. Un indirizzo che fa parte della storia di Piazza Milano, una delle zone più vive e riconoscibili di Jesolo, tra ristoranti, locali, passeggiate serali e la spiaggia a due passi. L'appartamento, al quarto piano, viene venduto completamente arredato e dotato di aria condizionata con pompa di calore: si entra e si vive, senza pensieri, senza lavori, senza dover acquistare nulla, compreso il posto spiaggia. Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca una casa vacanze pratica e senza manutenzione, o per chi investe puntando su una zona a fortissima vocazione turistica, dove la domanda di affitti brevi resta alta. Le dimensioni compatte, lungi dall'essere un limite, sono anzi il suo punto di forza: un monolocale di 30 mq in questa posizione significa spese di gestione contenute, pulizia e manutenzione minime, massima resa in rapporto all'investimento. È la formula perfetta per chi non cerca superflui, ma efficienza, comodità e una location che, da sola, vale il prezzo dell'immobile. Piccolo nelle dimensioni, grande nella qualità della vita che offre: il mare a due passi, tutto l'anno
