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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 495.000 € (cod.661ae811)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Trieste nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6689 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.203 €/m² e
5.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 6.555 €/m²) e per trivani (da 4.055 €/m² a 6.705 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Trieste) è pari a
5.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Lido (+5,87%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Appartamento in vendita - Residence Podium, Jesolo Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al quarto piano del rinomato Residence Podium, in posizione strategica a pochi passi da Piazza Trieste e Piazza Drago. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con ampio soggiorno e angolo cottura, caratterizzata da grandi vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e consentono l'accesso a una spaziosa terrazza abitabile
