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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 350.000 € (cod.66186a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Trieste nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Realnova Immobiliare di Mattia Toffano) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.893 €/m² e
5.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 6.540 €/m²) e per attici (da 3.710 €/m² a 6.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Trieste) è pari a
5.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Lido (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realnova Immobiliare di Mattia Toffano
Piazza Brescia 5, Piazza Brescia 5, 30016, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
Realnova Immobiliare propone in vendita un luminoso e spazioso appartamento, nel cuore di Jesolo, a pochi passi dalla spiaggia e da Piazza Trieste. Situato al sesto ed ultimo piano di un edificio ben curato, questo appartamento regala una sensazione di tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in una delle zone più centrali e comode del lido. La posizione angolare e la tripla esposizione offrono una vista aperta che spazia da uno scorcio di mare alla laguna, rendendo l atmosfera suggestiva in ogni momento della giornata. Il condominio, recentemente oggetto di ristrutturazione esterna con rifacimento delle dipinture, è dotato di posto auto condominiale e impianto di riscaldamento centralizzato. L'appartamento si apre su un ingresso funzionale che introduce a una zona giorno accogliente e ben distribuita, composta da un ampio soggiorno con pavimento in parquet, valorizzato da una grande porta finestra con accesso al terrazzo, affacciato direttamente sul viale principale. La cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, gode di una splendida vista mare e ospita comodamente un tavolo da pranzo. È dotata di forno, lavastoviglie e mobili capienti. A servizio della zona giorno troviamo inoltre un comodo ripostiglio/lavanderia, con attacchi per lavatrice e asciugatrice. La zona notte, ben separata, si compone di: - una camera singola di circa 11 m², con doppi infissi e vista laterale con scorcio di mare, ideale come seconda camera o studio; - una camera matrimoniale molto ampia, di oltre 19 m², con doppia finestra e affaccio su due lati: uno rivolto a nord e l altro a ovest, da cui si gode una suggestiva vista verso la laguna; - un bagno finestrato, elegante e funzionale, dotato di vasca, mobile lavabo con ampio specchio, termoarredo e finiture curate. Tra le dotazioni dell immobile: - ripostiglio/lavanderia separato; - due split per l aria condizionata, uno nella zona giorno e uno nel disimpegno; - porte in legno massello; - soffitti alti; - parquet nella zona giorno e nelle camere, mentre cucina e ba[…]
