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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 380.000 € (cod.660f526f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: EQUILIUM S.R.L.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.589 €/m² e
5.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 6.710 €/m²) e per trivani (da 3.935 €/m² a 6.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via Padova) è pari a
5.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,95%).
Invece i prezzi per la zona di Lido (+8,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza
In zona Piazza Marina, all'interno di un condominio fronte mare e a pochissimi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra. Entrando nell'immobile veniamo accolti dalla zona giorno, organizzata in una sala da pranzo con divano, poltrona e affiancata da una pratica cucina separata. Passiamo poi alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e una terza stanza adibita a cameretta. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata. I serramenti sono nuovi (2025) e dotati di vetri antisfondamento su entrambi i lati, con caratteristiche antirumore e termiche, oltre a tapparelle elettriche, garantendo maggiore sicurezza, comfort e isolamento. Il condominio dispone inoltre di posti auto condominiali, così come dei posti spiaggia nella spiaggetta privata. Grazie alla posizione fronte mare del condominio e alla vicinanza a tutti i servizi di Piazza Marina, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come casa vacanze, sia come investimento per le locazioni turistiche
