Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci a 255.000 € (cod.660df39c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Jesolo in zona Cason Fornaci, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3445 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.013 €/m² e
4.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JESOLO PAESE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.635 €/m²) e per attici (da 2.555 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Cason Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cason Fornaci) è pari a
3.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,03%).
Invece i prezzi per la zona di Cason Fornaci (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Jesolo in zona Cason Fornaci
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Jesolo Paese, all'interno del complesso commerciale-direzionale-residenziale denominato "CA' SILIS", a pochi metri da uno splendido parco pubblico di 50.000 mq, vendiamo in esclusiva, in un fabbricato condominiale di 16 unità, servito da ascensore, appartamento situato al secondo ed ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno attrezzato con libreria, cameretta, bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale (predisposta per un secondo servizio) ed ampia terrazza di 23 mq, ideale per mangiare all'aperto. Box auto situato nel piano interrato dell'edificio, impianto di climatizzazione, pavimentazioni in legno parquet dappertutto, videocitofono, zanzariere a scomparsa, prezzo comprensivo dell'arredamento completo, consegna entro marzo 2027. RIF.2647
