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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 650.000 € (cod.66069db3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebastiano Caboto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA DI A. CHIARA ZORZETTO) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.816 €/m² e
5.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 6.560 €/m²) e per quadrivani (da 3.420 €/m² a 6.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via Sebastiano Caboto) è pari a
5.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%), come per la zona di Lido (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA DI A. CHIARA ZORZETTO
VIA VERDI 108, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Tra Piazza Marina e Piazza Nember, in un elegante e curato contesto condominiale con accesso diretto alla spiaggia privata, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento fronte mare situato al secondo piano. L'abitazione si distingue per gli ambienti ariosi e la straordinaria luminosità naturale, favorita dall'ottima esposizione e dalle ampie vetrate. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata. Dal soggiorno, grazie a due ampie porte-finestre, si accede alla spaziosa terrazza fronte mare, un ambiente ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente godere della vista sul mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso alla terrazza, una camera con letto a castello e una camera singola. L'appartamento dispone di due bagni, entrambi completi di box doccia, che garantiscono comfort e praticità. Il condominio, ben tenuto e curato nelle parti comuni, offre il valore aggiunto di una spiaggia privata. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare in prima fila, in un contesto riservato, con ambienti luminosi e tutti i comfort a portata di mano
