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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Cortellazzo a 326.600 € (cod.65fa6dfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Jesolo in zona Cortellazzo, la richiesta di 326.600 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
326.600 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4241 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.761 €/m² e
4.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 6.425 €/m²) e per bivani (da 2.730 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Cortellazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortellazzo) è pari a
4.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,13%).
Invece i prezzi per la zona di Cortellazzo (+21,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Cortellazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con cantina per vacanza
BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA – JESOLO PINETA NUOVE DISPONIBILITÀ Nel nuovo Edificio 6 del JL Blue Resort, esclusivo progetto residenziale immerso nella Pineta di Jesolo, proponiamo in vendita elegante bilocale al primo piano. L'unità fa parte della nuova fase di sviluppo del resort, un contesto residenziale già consolidato che conta oggi tre edifici realizzati e che si arricchisce di nuove residenze e servizi dedicati alla qualità dell'abitare. L'Edificio 6, composto da 36 appartamenti distribuiti su cinque piani fuori terra, è stato progettato per offrire comfort, efficienza energetica e funzionalità in un ambiente esclusivo a pochi passi dal mare. L'appartamento si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampia terrazza abitabile, pensata come naturale estensione degli spazi interni e ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Grazie alla posizione privilegiata all'interno del resort e alle elevate prestazioni energetiche in Classe A4, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, coniugando comfort abitativo, efficienza e valore nel tempo. Sono inoltre disponibili posti auto coperti e cantine al primo piano interrato. Un indirizzo esclusivo dove natura, mare e architettura contemporanea si incontrano per dare vita a un nuovo modo di vivere Jesolo
