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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 590.000 € (cod.65f849b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Milano nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.047 €/m² e
6.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO EST) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Milano) è pari a
4.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ADRIATICA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con giardino con angolo cottura senza ascensore
The Tower è il compimento dell'opera dell'Archistar Richard Meier. Una torre composta da 24 piani, con spa privata, palestra, splendida piscina circondata dalle cabane private. Gli appartamenti, tutti con vista mare e finiture di prestigio, saranno composti da soggiorno con angolo cottura, 2 o 3 camere, 2 bagni e un ampio terrazzo con vista. Box auto nel garage interrato
