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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 670.000 € (cod.65dc2c1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Drago nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7444 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.423 €/m² e
7.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 6.560 €/m²) e per quadrivani (da 3.420 €/m² a 6.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Drago) è pari a
5.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%), come per la zona di Lido (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore
In zona Piazza Drago, proponiamo un esclusivo appartamento situato al sesto piano di un condominio di nuova costruzione, servito da ascensore e realizzato secondo moderni standard abitativi. L’ingresso introduce alla zona giorno, un ambiente ampio e luminoso progettato per garantire massima vivibilità e comfort quotidiano. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: uno spazio versatile ideale per creare una confortevole area relax dedicata al tempo libero, alla convivialità familiare o all’accoglienza degli ospiti. La presenza della zona pranzo consente di vivere l’ambiente in modo pratico e funzionale durante tutta la giornata. Da qui si accede direttamente alla prima ampia terrazza vista mare, un vero prolungamento esterno della zona living, perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, oppure semplicemente per godere della vista e della brezza marina nelle stagioni più calde. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, assicurando maggiore privacy e una distribuzione armoniosa degli ambienti. Il primo bagno finestrato con doccia è pensato per un utilizzo quotidiano immediato e funzionale, risultando particolarmente comodo sia per gli ospiti sia come servizio di supporto alla zona giorno. La zona notte ospita due camere singole, ambienti estremamente versatili che possono essere utilizzati come camere per figli, stanze dedicate agli ospiti, studio per smart working oppure spazi hobby, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative. Una delle due gode inoltre di accesso diretto al secondo terrazzo esposto a est, ideale per beneficiare della luce naturale del mattino. La camera matrimoniale rappresenta invece uno spazio riservato e confortevole, progettato per garantire tranquillità, privacy e benessere, offrendo tutto lo spazio necessario per armadiature importanti e una perfetta organizzazione della zona notte padronale. Completa il reparto notte il secondo bagno completo, dotato di tutti i servizi, pensato come bagno principale dell’abitazione e ideale per garant[…]
