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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Ca' Costantini/Ca' Crema a 350.000 € (cod.65923145)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Jesolo Ca' Costantini/Ca' Crema, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.619 €/m² e
5.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 5.850 €/m²) e per trivani (da 3.930 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre la zona di Ca' Costantini/Ca' Crema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Costantini/Ca' Crema) è pari a
4.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%), come per la zona di Ca' Costantini/Ca' Crema (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Ca' Costantini/Ca' Crema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DE PICCOLI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente costruzione per vacanza
CASA GOLD | Situato nel cuore di Jesolo Lido Centro Ovest, uno degli indirizzi più ricercati della costa adriatica, questo elegante appartamento è stato completato nel 2024 con finiture di pregio e una cura per ogni dettaglio. Sviluppato su un unico livello senza scale, senza barriere, solo fluidità è pensato per chi vuole vivere bene, ogni giorno. La zona notte si compone di due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato en-suite dove il lusso discreto si respira in ogni angolo, completata da un secondo bagno rifinito con materiali di qualità. Gli spazi esterni sono il vero cuore di questa casa. Sul fronte, il terrazzo scoperto esclusivo si affaccia direttamente sulla piscina condominiale: basta aprire la porta e sei già in vacanza. Sul retro, un giardino privato silenzioso, intimo, verde abbraccia la camera padronale, regalando quella riservatezza che in pochi luoghi si riesce davvero a trovare. Dentro e fuori si fondono in un equilibrio perfetto. A concludere l'opportunità un posto auto coperto. La posizione fa il resto: a soli 500 metri dal mare, la spiaggia si raggiunge a piedi in meno di cinque minuti, mentre ristoranti, boutique e il vivace lungomare di Jesolo sono tutti a due passi. L'aeroporto internazionale di Venezia Marco Polo dista circa 40 minuti, rendendo questa casa facilmente raggiungibile da tutta Europa. La costruzione recente garantisce massima efficienza energetica, zero interventi di manutenzione e piena conformità alle normative europee un vantaggio concreto per chi acquista dall'estero. E in una destinazione che accoglie ogni anno milioni di turisti, il potenziale di rendita locativa è semplicemente eccezionale. Per maggiori informazioni: 042155395 www.immobiliaredepiccoli.it info@immobiliaredepiccoli.it
