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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 188.000 € (cod.657f9059)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4086 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.680 €/m² e
5.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.140 €/m²) e per monolocali (da 3.985 €/m² a 5.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
4.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Stella
Via Goffredo Mameli, 40, Jesolo (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con ascensore
Il tuo Pied-à -terre nel cuore di JesoloJesolo â Piazza Marconi | Ottima opportunità a pochi metri dal mare In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita unità immobiliare completamente rinnovata, ideale come punto d 'appoggio o investimento per locazioni turistiche. Lâ appartamento è situato al primo piano di un contesto servito da ascensore (circa 15 unità ) e presenta una distribuzione razionale degli spazi: zona giorno con angolo cottura, zona notte, disimpegno e bagno. La configurazione interna consente, con intervento minimo, la separazione tra zona giorno e zona notte, migliorando la fruibilità e il potenziale locativo. Lâ immobile è dotato di impianto in pompa di calore e sistema di climatizzazione, risultando adatto allâ utilizzo in tutte le stagioni. Viene ceduto completo di arredo, pronto per essere messo a reddito senza ulteriori investimenti iniziali. Tra i punti di forza: -posizione ad elevata richiesta turistica (Piazza Marconi, a pochi metri dal mare) -convenzione per posto spiaggia -spese condominiali contenute -facilità di gestione e messa a reddito immediata -costi di gestione irrisori data la bassissima rendita catastale Assenza di posto auto di proprietà , compensata dalla disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e dalla posizione centrale, che consente di accedere comodamente a tutti i servizi senza necessità di utilizzo dellâ auto. Interessante anche come soluzione dâ appoggio per chi cerca un immobile pratico, già pronto allâ uso e in posizione centrale, ideale per soggiorni brevi senza necessità di gestione complessa. Soluzione indicata per investitori alla ricerca di un immobile con buona redditività potenziale e gestione semplificata, ma adatta anche ad un utilizzo diretto come base a Jesolo
