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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 450.000 € (cod.6555f94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Altinate nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Realnova Immobiliare di Mattia Toffano) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.982 €/m² e
5.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO EST) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.815 €/m²) e per case indipendenti (da 3.345 €/m² a 5.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via Altinate) è pari a
4.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realnova Immobiliare di Mattia Toffano
Piazza Brescia 5, Piazza Brescia 5, 30016, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Realnova Immobiliare propone appartamento vista mare al piano terra in elegante condominio frontemare con piscina e spiaggia privata. Un abitazione recentemente rinnovata con gusto e materiali di qualità, situata tra Piazza Milano e Piazza Torino, in una delle zone più ricercate del Lido di Jesolo. La proprietà è inserita in un contesto residenziale di alto livello, dotato di spiaggia privata attrezzata, piscina con bagnino durante tutta la stagione estiva e servizio di custodia attivo tutto l anno, che garantisce sicurezza e manutenzione costante. L appartamento si trova al piano terra ed è esposto a sud, regalando ambienti luminosi e soleggiati per gran parte della giornata. Il grande terrazzo esterno è uno spazio ideale per vivere all aperto in piena privacy, protetto da pannelli e siepi, con tende da sole che lo rendono perfettamente fruibile in ogni momento. La zona giorno si compone di un accogliente soggiorno con divano a penisola e tavolo da pranzo, affacciato sul terrazzo, e da una cucina separata di design, installata nel 2024, dotata di piano a induzione, forno, microonde, frigorifero con congelatore e lavastoviglie. L appartamento è completamente elettrico, senza gas, e dispone di impianti completamente rinnovati (elettrico e idraulico) e pavimenti in gres porcellanato effetto pietra di grande formato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali: la prima, spaziosa e luminosa, dispone di cabina armadio, finestra con vista mare e un arredamento sobrio ed elegante; la seconda è dotata di bagno privato finestrato con doccia, sanitari completi, arredi su misura e una parete decorata con carta da parati artistica, che dona carattere e raffinatezza all ambiente. A completamento della zona notte, il bagno principale, anch esso finestrato, è stato finemente ristrutturato ed è dotato di ampia doccia walk-in, scaldasalviette, tutti i sanitari e finiture di pregio, in perfetta armonia con lo stile moderno dell abitazione. Nel disimpegno è stato ricavato un pratico armadio su misura con lavatrice […]
