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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 310.000 € (cod.652dc62b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LEVANTE IMMOBILIARE SAS DI GALLO VITO & C.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5961 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.382 €/m² e
4.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
4.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEVANTE IMMOBILIARE SAS DI GALLO VITO & C.
Piazza Niccolò Tommaseo , 10, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare
Nella centralissima piazza marconi vendiamo appartamento fronte mare in residence con piscina posto al primo piano e composto di ingresso con soggiorno / cucina, 1 camere, disimpegno, 1 bagno, 2 terrazzi a sud con incantevole vista sul mare. L'appartamento dispone anche di un posto auto assegnato e viene venduto arredato, con aria condizionata e serramenti di 3 anni. Questo grazioso appartamento in condominio fronte mare si trova in una delle piazze più richieste di jesolo, a pochi passi dal corso principale dove si trovano tutte le attività commerciali
