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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 265.000 € (cod.652ad85e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Alessandro Manzoni nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.594 €/m² e
4.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.790 €/m²) e per bivani (da 3.940 €/m² a 5.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Alessandro Manzoni) è pari a
4.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS JESOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina
Tra Piazza Manzoni e Piazza Marconi, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi di Jesolo Lido, proponiamo in vendita un appartamento arredato e ristrutturato al primo piano. La soluzione è composta da: - Soggiorno con cucina a vista; - Terrazzo esposto a ovest; - Disimpegno; - Ripostiglio con possibilità di posizionare un letto o un letto a castello; - Camera con terrazzo abitabile esposto a sud-ovest, con scorcio sul mare
