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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 1.000.000 € (cod.65273e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da LEVANTE IMMOBILIARE SAS DI GALLO VITO & C.) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6849 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.066 €/m² e
5.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.765 €/m²) e per attici (da 3.395 €/m² a 5.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
4.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEVANTE IMMOBILIARE SAS DI GALLO VITO & C.
Piazza Niccolò Tommaseo , 10, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Nella Piazza Marconi e nella zona più ambita di Jesolo, vendiamo esclusivo appartamento all'ultimo piano, fronte mare con esposizione Est/Sud/Ovest di 130 mq con terrazzo a correre su tutti gli affacci. Questo immacolato appartamento fronte mare gode […]
