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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 305.000 € (cod.6524b850)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padova nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5446 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.472 €/m² e
4.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.795 €/m²) e per case indipendenti (da 3.390 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Via Padova) è pari a
4.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore per vacanza
Appartamento vista mare in piazza nembera soli pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al terzo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta situata in via padova, in una delle zone più richieste di jesolo lido.l'appartamento, di 54 m, è composto da:ingresso su zona giorno con soggiorno/pranzo e cucinino separato, ampia terrazza abitabile con splendida vista mare, due camere da letto luminose ed un bagno finestrato, disimpegno e comodi spazi di servizio.l'immobile si presenta in buone condizioni, con aria condizionata, serramenti in pvc con vetrocamera, tenda da sole e posto auto assegnato.il condominio dispone di ascensore e di un accesso diretto alla via pedonale che conduce al mare in pochi metri.posizione strategica in piazza nember, comoda a tutti i servizi, ristoranti e attività commerciali, ma soprattutto vicino al mare!ideale come casa vacanze per la famiglia o come investimento a reddito, grazie alla vicinanza al mare e al contesto tranquillo e curato.un appartamento con vera vista mare, nel cuore del lido di jesolo. epi: 140 kwh/m2 anno
