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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 230.000 € (cod.651b1a08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Marina nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA DI A. CHIARA ZORZETTO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.662 €/m² e
5.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.780 €/m²) e per bivani (da 3.775 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido pressi Piazza Marina) è pari a
4.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA DI A. CHIARA ZORZETTO
VIA VERDI 108, Jesolo (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
A pochi passi da Piazza Marina, proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al primo piano di un condominio tranquillo e di dimensioni contenute. L'unità immobiliare è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con letto a castello e bagno finestrato dotato di box doccia. Punto di forza dell'immobile è il terrazzo di ampia superficie, attrezzato con tenda parasole, che costituisce uno spazio esterno fruibile e funzionale. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale. L'immobile viene venduto completo di arredi di qualità recentemente forniti ed è dotato di impianto di climatizzazione
