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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 670.000 € (cod.64dc470f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Alessandro Manzoni nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.630 €/m² e
5.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO EST) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.550 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Alessandro Manzoni), essa è pari a circa
4.590 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Euroimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Vendiamo splendido Appartamento fronte mare con esposizione sud-est situato al quinto piano su condominio in posizione centralissima nei pressi di piazza Manzoni. La soluzione abitativa si compone come segue: - Splendido soggiorno con cucina separata a vista, soggiorno dal quale è possibile accedere al terrazzo fronte mare nel quale, grazie alle buone metrature, è possibile posizionare un tavolo per poter mangiare all'esterno godendosi la vista sul mare; - Disimpegno zona notte; - Bagno con doccia completamente ristrutturato; - Camera matrimoniale; - Camera doppia fronte mare; - Cameretta. Compreso nel prezzo un garage. NO IVA, Vendita soggetta ad imposta di registro calcolata su rendita catastale
