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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 790.000 € (cod.646dd541)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Equilio nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7821 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.136 €/m² e
6.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 5.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento (pressi Via Equilio), essa è pari a circa
4.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA VILLA GUARDIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: J 410 - JESOLO LIDO-CENTRO: Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di nuova costruzione, situato a soli 20 metri dal mare, in una delle zone più ambite e suggestive. L'immobile, posto all'interno di una palazzina signorile del 2024, offre una combinazione unica di comfort, design moderno e una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere a due passi dal mare. Le Caratteristiche Principali sono: L'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti su un'ampia superficie. L'ingresso, con portoncino blindato, apre su un ampio e luminoso soggiorno che gode di un'ottima esposizione. Dal soggiorno si accede ai due terrazzi: uno dei quali offre una vista parziale sul mare. L'appartamento dispone di tre camere da letto e di due bagni di cui uno in suite, offrendo così la massima privacy e comodità. I due terrazzi, uno dei quali con vista mare parziale, sono perfetti per godere delle belle giornate all’aperto, rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Un terrazzo collega elegantemente la zona giorno alla zona notte. L'appartamento è dotato di un impianto a pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti, con pannelli solari e fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile. L'impianto di condizionamento centralizzato, con aria calda e fredda, è di ultima generazione e garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. L’immobile è in il che significa che è progettato per garantire un basso consumo energetico, massimizzando l'efficienza energetica e riducendo i costi di gestione. Questo aspetto rende l’appartamento particolarmente ecologico e conveniente a lungo termine. L’appartamento dispone di un ampio posto auto interno, garantendo un'ulteriore comodità e sicurezza per il parcheggio del proprio veicolo. La disponibilità di posto auto è un valore aggiunto particolarmente raro e prezioso nelle zone costiere. La palazzina in cui si trova l'immobile è di alto livello, con finiture eleganti e moderne che rispecchiano lo stile contemporaneo e la cura […]
