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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 440.000 € (cod.6444c005)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Brescia nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7096 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.357 €/m² e
5.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.580 €/m²) e per attici (da 3.275 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Brescia), essa è pari a circa
4.565 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSO Società Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un attico posto al piano terzo in un residence con ascensore in fase di realizzazione nella zona di piazza Brescia a 500 m dal mare.L’immobile è composto da un soggiorno con cucina ad angolo cottura e con accesso ad una terrazza abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite ed accesso ad una terrazza e ad un secondo comodo bagno.L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e aria condizionata. Dispone di un solarium sul tetto.A completare la proprietà un posto auto.Oltre a questa soluzione sono disponibili altri appartamenti nello stesso residence con altri prezzi e caratteristiche.La consegna è prevista per giugno 2025. Per maggiori informazioni contattare Franco al 335 7903371
