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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 280.000 € (cod.6441804c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.469 €/m² e
4.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JESOLO PAESE) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.765 €/m²) e per trivani (da 3.650 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido) è pari a
4.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS JESOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione
Tra Jesolo Lido e Jesolo Paese, a soli 3 km dal mare e in una zona in piena espansione e comoda a tutti i principali servizi del centro, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo e ultimo in un complesso residenziale comprendente 4 unità abitative completamente indipendenti composto come segue: - Ingresso con luminoso soggiorno e angolo cottura, dotato di un terrazzo di servizio esposto a ovest e una loggia, parzialmente coperta, esposta a est di 20 mq; - Disimpegno; - Vano tecnico; - Camera singola con loggia esposta a nord; - Camera matrimoniale con terrazzo abitabile di 20 mq esposto a est; - Bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di 15 mq al piano terra con scoperto esclusivo che garantisce una spaziosa area di manovra. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, sistema di condizionamento e impianto fotovoltaico. Vendita soggetta a IVA e immobile in pronta consegna
