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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 390.000 € (cod.641ef5d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6190 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.903 €/m² e
5.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.570 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Guglielmo Marconi), essa è pari a circa
4.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo al terzo ed ultimo piano, un appartamento situato in piazza Marconi, a 100 mt dal mare, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'accesso all'immobile avviene tramite una scala interna oppure utilizzando l'ascensore. All'ingresso, il corridoio ci accompagna alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso grazie ad una porta finestra scorrevole che conduce al terrazzo affacciato sulla piazza. Accedendo al disimpegno, troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale, la quale tramite una porta finestra ci permette l'accesso al secondo terrazzo, una cameretta con 3 posti letto, ed infine il bagno finestrato con doccia. L'appartamento gode di impianti di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage interrato. Perfetto per una famiglia alla ricerca di una soluzione vicino al mare, con la possibilità inoltre di viverci tutto l'anno
