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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 680.000 € (cod.640973e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da DE OSTI E AGOSTINI) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.928 €/m² e
6.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO EST) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 5.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.580 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore
APPARTAMENTO di recentissima costruzione (2 anni di vita) - lato SUD-OVEST dell'edificio con VISTA MARE, PISCINE solarium e PARCO condominiale ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni, TERRAZZO DI Mq. 20 con una profondità di ml. 3, POSTO AUTO COPERTO INTERRATO finiture di pregio, PRONTA CONSEGNA parti comuni: SPIAGGIA PRIVATA, 4 piscine esterne, solarium, SPA con due saune, bagno turco, docce a vapore, spogliatoi, piscina interna riscaldata aperta 12 mesi , BEAUTY FARM e FITNESS non manca proprio NULLA Classe Energetica: A4
