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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 239.000 € (cod.63d0d60f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Torino nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO EST) per appartamenti (da 3.470 €/m² a 5.570 €/m²) e per bivani (da 3.835 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Torino), essa è pari a circa
4.575 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA VENETA IMMOBILARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Comodo bilocale in vendita in zona Piazza Torino, situato al primo piano di un contesto fronte mare. L'appartamento gode di esposizione ovest, con una vista mozzafiato sul mare. Il soggiorno, con cucinotto trasformabile in angolo cottura, è molto luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il bagno è dotato di box doccia e la camera da letto è ampia e può ospitare fino a 4 persone. La terrazza abitabile è ideale per godersi la vista del mare e per pranzi e cene all'aperto. L'immobile, oltre alla spiaggia privata, dispone inoltre di una piscina e di posti auto condominiali. Presenza di custode tutto l'anno. L'immobile necessita di ristrutturazione ma offre del grosso potenziale data la sua ubicazione strategica e la sua vista aperta sul mare. Il contesto è ideale sia per una giovane coppia che ama la tranquillità, sia per una famiglia. Ottimo anche per investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Matteo Rubino - La Veneta Immobiliare di Jesolo. cell. 3408302062 - rubino@lvigroup.it
