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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido a 670.000 € (cod.6393514b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Drago nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.204 €/m² e
5.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO OVEST) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.610 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 6.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Jesolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Jesolo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lido, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Drago), essa è pari a circa
4.580 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Jesolo in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSO Società Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano e situato nella centralissima Piazza Drago a due passi dal mare.L’immobile si caratterizza per avere due terrazze di cui una dalla generose dimensioni.Questo esclusivo appartamento dispone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina ad angolo cottura, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni.E’ dotato di riscaldamento autonomo elettrico a pavimento, assicurando un comfort termico ottimale in ogni stagione, e di aria condizionata.È importante sottolineare che questa residenza rispecchia gli standard più elevati di efficienza energetica, con una classificazione A4, garantendo così un impatto ambientale ridotto e un notevole risparmio sui costi energetici. A completare la proprietà un posto auto coperto. La consegna è prevista per dicembre 2025. Per maggiori informazioni contattare Pietro al 3355484777
