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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gruaro in zona Bagnara a 250.000 € (cod.64649633)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gruaro in zona Bagnara, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gruaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gruaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gruaro in zona Bagnara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Portogruaro - Immobiliare NordEst Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
Rif. 43 In località Bagnara, nel comune di Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva splendida villa singola edificata nei primi anni del Secolo scorso. Le caratteristiche architettoniche dei primi del Novecento impreziosiscono l’unità, che ha visto una ristrutturazione sostanziale negli anni Ottanta, in cui sono stati ristrutturati il tetto, i bagni e i serramenti. Partendo dal Piano terra, l’abitazione si compone di un prestigioso ingresso con pavimento alla veneziana, cucina, sala da pranzo, soggiorno, un ripostiglio, una pratica lavanderia, un primo bagno ed una cantina. Salendo l’imponente scalinata in legno, giungiamo alla zona notte, in cui è presente il secondo bagno e tre ampie camere da letto con pavimenti in parquet: una matrimoniale, una doppia e una camera singola. Tramite un secondo ingresso, poi, si accede ad una seconda ala dell’immobile, sempre su due livelli, ad uso deposito. Distaccata rispetto alla villa, troviamo una seconda costruzione di circa 50 mq, utilizzata come legnaia e deposito attrezzi. Accessorio all’immobile, anch’esso separato dall’unità principale, il garage. Infine, assieme all’abitazione, vengono venduti in blocco anche i tre appezzamenti di terreno sul retro, per un totale di 4210 mq ad uso agricolo
