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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare a 138.000 € (cod.6607b22d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eraclea in zona Eracleamare, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.957 €/m² e
3.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERACLEA MARE) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.880 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Eracleamare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Eracleamare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.270 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Eracleamare (+6,78%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DUE TORRI SAS DI GOSETTO MIRKO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
Nostra esclusiva, vendiamo appartamento bilocale al piano terra a Eraclea Mare, località balneare molto apprezzata per la sua pineta ricca di vegetazione dove sono presenti numerosi sentieri e percorsi per esplorare la bellezza del paesaggio circostante, per la sua tranquillità adatta alle famiglie, offrendo al contempo varie opportunità di svago grazie a spiagge attrezzate e aree giochi/sport per bambini e adulti. La soluzione proposta è un luminoso appartamento che si sviluppa completamente al piano terra, su condominio di sole 12 unità residenziali sviluppati su 2 piani fuori terra. Nell'area condominiale sono identificati dei posti auto assegnati che vengono utilizzati dai condomini. L'accesso all'appartamento avviene tramite ingresso indipendente su corte interna, e si accede direttamente nella zona giorno dove troviamo un angolo cottura attrezzato e un divano letto sempre utile. Il disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniali e al bagno finestrato con doccia con scaldabagno per l'acqua calda. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione presente nel disimpegno in modo da poter servire le due zone distinte. Questa soluzione è pronta da vivere fin da subito o da mettere a reddito con ottimi rendimenti estivi. CHIAMA SUBITO IL NOSTRO STUDIO O INVIACI UN MESSAGGIO al +39 338 2679339 per visitare l'immobile o chiedere maggiori informazioni. Gosetto geom. Mirko EPI: 302,64 kwh/m2 anno
