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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eraclea in zona Torre di Fine a 155.000 € (cod.65feb399)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eraclea in zona Torre di Fine, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DI FINE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Eracleamare, mentre la zona di Torre di Fine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre di Fine) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Brian che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Torre di Fine (-6,89%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Eraclea in zona Torre di Fine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VECCHIATI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento di 112 mq commerciali ultimo piano con terrazza abitabile di 9 mq, riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, composto di ingresso, soggiorno di 23 mq, cucina media abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 poggioli, 1 posto auto. appartamento in zona adiacente ad ERACLEA, a 800m dal mare raggiungibile in bicicletta, l' appartamento da ristrutturare me abitabile, si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità tenuta bene, ed è composto da ingresso con ampio salone e terrazzo ben affacciato sul verde della zona circostante, la cucina separata grande con una comoda zona pranzo ed un secondo terrazzo, tre camere ampie di cui 2 matrimoniali e 32 servizi, posto auto. info 3384519678
