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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare a 280.000 € (cod.652bf37b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eraclea in zona Eracleamare, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
4.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERACLEA MARE) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Eracleamare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Eracleamare) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Eracleamare (+0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS JESOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore per vacanza
A pochi passi dalla spiaggia, in posizione centrale sulla via principale, proponiamo un appartamento in con terrazza abitabile affacciata sulla pineta. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. L’immobile si trova in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi, perfetto come casa vacanza o come investimento ad alta resa turistica grazie all’elevata efficienza energetica e alla posizione altamente richiesta. (immagini dimostrative)
