L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Eraclea in zona Stretti a 230.000 € (cod.64f70d70)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Eraclea in zona Stretti, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1179 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.530 €/m² e 1.689 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRETTI) per case indipendenti (da 790 €/m² a 2.245 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Eracleamare, mentre nella zona di Stretti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stretti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,88%).

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•  Mercato Immobiliare a Eraclea
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