L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare a 160.000 € (cod.64d014cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eraclea in zona Eracleamare, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.384 €/m² e 2.608 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERACLEA MARE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Eracleamare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Eracleamare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.865 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,35%).

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•  Mercato Immobiliare a Eraclea
•  Quotazioni OMI
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