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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare a 169.000 € (cod.64cc062b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eraclea in zona Eracleamare, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERACLEA MARE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.620 €/m²) e per attici (da 2.310 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Eracleamare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Eracleamare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.900 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SEASONS S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone
Eraclea Mare- In posizione molto tranquilla, all'interno di un contesto molto curato, abbiamo il piacere di proporre in vendita grazioso appartamento sito al primo ed ultimo piano. Esso ha ingresso indipendente tramite scala esterna e gode anche di uno scoperto di proprietà adiacente a quest'ultima. La soluzione si compone come di seguito: terrazzo abitabile d'ingresso, zona living con comodo angolo cottura, angolo notte separato da una strategica armadiatura con accesso al secondo terrazzo, ripostiglio/vano accessorio attualmente con letto a castello, bagno con box doccia. Peculiarità di questo appartamento è la caratteristica travatura presente in tutte le stanze. Accessori immobile: aria condizionata caldo/freddo, balconi, infissi legno/vetrocamera, tenda solare. Completano la soluzione l'intero arredamento e un posto auto esterno. Ottima occasione per chi è alla ricerca di una soluzione chiavi in mano ad Eraclea Mare in una zona tranquilla e dotata di tutti i comfort. Ideale anche come investimento locativo
