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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare a 235.000 € (cod.64971998)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Eraclea in zona Eracleamare, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ERACLEA MARE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Eracleamare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Eracleamare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.915 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Eraclea in zona Eracleamare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVO SPAZIO IMMOBILIARE DI PIASENTI ROBERTA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Appartamento con due camere e terrazza in vendita a Eraclea Ultima unità in pronta consegna . L'appartamento in vendita si trova nella zona di Eraclea Mare ,una delle località balneari più amate sulla costa adriatica, collegato alla spiaggia da un percorso ciclo pedonale. Situato al piano primo e ultimo con travatura in legno e terrazza abitabile. Si Compone di soggiorno cottura, e una zona notte con camera matrimoniale e seconda camera da letto, bagno finestrato. Lei finiture di standard elevato e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, tutto per un ottimo risparmio energetico e alta classe energetica, termicamente ed acusticamente isolati e vivibili tutto l'anno. Coibentazione parete esterna in legno con cappotto isolante Isolamento termo-acustico delle pavimentazioni con posa di pannello estruso Serramenti di tipo a basso emissivo Impianto di riscaldamento in pompa di calore con pannelli fotovoltaici Aria condizionata Predisposizione impianto anti intrusione Videocitofono Ampia terrazza esterne Posto auto Questo appartamento e ideale per chi desidera una casa al mare, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla spiaggia con tutti i comfort moderni e senza dover affrontare lavori di ristrutturazione e arredarlo a proprio gusto. Per maggiori informazioni su questo immobile a Eraclea Mare potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/RP256 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com
