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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Eraclea in zona Brian a 470.000 € (cod.642bde4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Eraclea in zona Brian, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da MA.RE.BLU) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 2.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Eraclea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Eraclea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Eracleamare, mentre la zona di Brian risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brian) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Eracleamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Eraclea in zona Brian
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Eraclea
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Eraclea
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Eraclea
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Eraclea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Se siete pretenziosi e cercate la generosità degli spazi interni ed esterni abbinata al lusso signorile ma moderno nello stesso tempo, avete trovato la Villa che fa per Vo i! Piacevole giardino piantumato e fiorito per godere la natura a casa propria , il calore del legno delle travi che sospende gradevolmente sopra il cotto dei pavimenti descrivendo il richiamo rilassante della casa , una volta rientrati! 4 camere da letto, 3 bagni , taverna con caminetto , garage, deposito . La vicinanza alle spiagge di Eraclea Mare e Caorle fanno diventare l ?immobile ottimo come investimento! Le parole sono superflue, venite a vederla! Tutto in 45 kwh/mqa, grazie alla ristrutturazione totale : pannelli solari, fotovoltaico, caminetto a pellet collegato al impianto di riscaldamento, cappotto esterno, seramenti in pvc, impianto di allarme e climatizzatori . Tutto perfetto
