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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cona in zona Cantarana a 287.000 € (cod.65e1aa7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cona in zona Cantarana, la richiesta di 287.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Ottomura) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.185 €/m²) e per ville (da 715 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cona, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantarana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantarana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cona in zona Cantarana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con caminetto
Ti piacerebbe vivere in una casa dove gli spazi abbiano ancora il respiro di una volta? E magari circondato dal verde, senza rinunciare ai collegamenti con Piove di Sacco, Chioggia e alle spiagge del litorale? Quanto conta, infine, acquistare un'abitazione che negli anni è stata mantenuta con continuità e che oggi è pronta per essere vissuta fin dal primo giorno? A Cantarana di Cona, questa casa singola si inserisce in un contesto tranquillo e riservato, circondata da circa 720 mq di giardino privato all'interno di un lotto complessivo di circa 860 mq. Una proprietà che oggi rappresenta una rarità, capace di offrire spazi che molte costruzioni moderne non riescono più a garantire. Appena varcato il cancello si percepisce subito la cura con cui la proprietà è stata mantenuta nel tempo. Il giardino, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione, alterna ulivi, aceri, una magnolia e altre essenze che negli anni hanno creato uno spazio verde maturo, riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. La pompeiana per le auto e la casetta per gli attrezzi, completano un'area esterna pensata per essere funzionale oltre che gradevole. L'abitazione si sviluppa su circa 180 mq distribuiti su piani sfalsati, una scelta progettuale che separa in modo naturale gli spazi dedicati alla convivialità da quelli destinati al riposo. Entrando si percepisce immediatamente la generosità degli ambienti. La zona giorno raggiunge circa 50 mq e permette a cucina abitabile e soggiorno di convivere senza rinunciare alla libertà di movimento. Dalla cucina si accede direttamente al portico coperto di circa 20 mq che, dalla primavera all'autunno, diventa una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi in famiglia, cene con gli amici o semplicemente per concedersi qualche momento all'aria aperta. Sullo stesso livello è presente anche il primo bagno finestrato. Pochi gradini conducono al reparto notte, dove le dimensioni degli ambienti diventano ancora più evidenti. La camera matrimoniale supera infatti i 26 mq, disp[…]
